Новое в разрешении на строительство

Разрешения на строительство, срок действия которых истекает в период с 7 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., считаются продленными на один год без необходимости подачи застройщиком соответствующего заявления.

Письмом Минстроя России от 24.08.2020 №33225-ИФ/03 сообщается, что в соответствии с пунктом 8 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году» (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 440) особенности применения разрешительных режимов в отношении федеральных законов, указанных в пункте 2 части 1 статьи 17 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», устанавливаются согласно приложениям №3-17.

В приложении №3 к постановлению Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 440 установлены особенности применения разрешительных режимов, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, в том числе, предусмотрено, что на один год продлевается срок действия разрешений на строительство, срок действия которых истекает в период с 7 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г.

Кроме того, постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 440 не предусматривает необходимости подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство с целью продления срока действия разрешения на строительство, срок действия которого истекает в период с 7 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. Таким образом, разрешения на строительство, срок действия которых истекает в вышеуказанный период, считаются продленными на один год без необходимости подачи застройщиком соответствующего заявления.

Минстрой России также информирует, что, несмотря на отсутствие необходимости подачи застройщиком заявления о внесении изменений в разрешение на строительство с целью продления срока действия разрешения на строительство, срок действия которого истекает в период с 7 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, принимают указанное заявление и рассматривают в порядке, предусмотренном частью 21.14 статьи 51 ГрК РФ. В случае принятия положительного решения по такому заявлению, органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, продлевают действие такого разрешения на срок, указанный в заявлении.

Частью 21.15 статьи 51 ГрК РФ определен исчерпывающий перечень оснований для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство.

При внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия разрешения, для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство применяются положения, предусмотренные пунктами 7 и 8 ч. 21.15 ст. 51 ГрК РФ. При этом положения пункта 8 ч. 21.15 ст. 51 ГрК РФ применяются с учетом особенностей, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 440